派特动态
  • 派特动态
  • 您的当前位置:首页 > 派特动态

    “假离婚骗贷”你也“风险”了吗?
    发布日期:2016-03-08   浏览次数:1172

    “假离婚骗贷”存诸多风险

     

     

    网传“骗贷炒房”引热议

    网传案例操作方法是:“夫妻在北京有套房,我把房子只写在老婆名下,然后假离婚。现在房子市价700万,我让她把房子1000万卖给我,首付300万,贷款700万。这样,我俩继续住着房子,手里却多了700万。这700万投资的收益,刚好可用来还房贷。如果房价大跌,我就不还房贷了,让银行把房子拿走。这样我们的房子就在高位变现了;如果房价继续涨,我还可以在适当的时候真卖出去,再赚差额。”

    价差太明显 容易识别

    网传骗贷案例这种将风险转嫁给银行、空手套白狼的事情真的具备可操作性吗?

    银行房贷评估有着一套专业化的流程。离婚骗房贷这种空手套白狼的事情逃不过银行风控部门‘火眼金睛’。更别说,案例中成交价较市场价高出40%,价差如此明显。房屋估值金额需要专业机构或者专业人士进行评估,并不由买卖双方说了算。此外,虽然二人假离婚,但是此前的确有婚姻事实,这种关联交易嫌疑非常明显,加上房价估值较高,银行会直接拒贷。

    还款数额过高 收入不能保证

    据了解,目前银行房贷非常重视个人经济实力。在办理房贷时,银行会要求贷款者提供个人账户的资金流水,这是银行评估借款人的第一还款来源。其次,在银行的实际操作中,抵押则被视为第二还款来源。

    涉嫌贷款诈骗 要承担刑责

    中国房贷首付比例较高,一方面银行风控严格,另一方面监管严防“次贷危机”。高房贷首付背景下,老百姓进行房贷腾挪术可能得不偿失。这一操作过程中,夫妻两人还面临其他操作风险。如果日后两人关系破裂,变成真离婚了,那么房产证上没有名字的一方将面临财产损失风险。

    在派特看来,毫无疑问网传案例是违法的,为了骗取银行贷款的虚假买卖行为,银行可以立刻收回贷款,如果贷款收不回或造成重大损失,相关人员就可能涉嫌贷款诈骗,要承担刑事责任。

    《刑法》明确定义金融诈骗罪及相关处罚:有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

                                                                                                                                                                                                                     云南派特万博体育在线网页版事务所

    关于派特|专业领域|业务部门|专业团队|派特动态|招贤纳士|联系我们